Industrieflächen in Berlin
Flächenumsatz nach Teilmärkten
27.9 %
Handelsunternehmen
50.8 %
Logistikdienstleister
9.6 %
Industrie / Produktion
Mit ca. 51 Prozent führen Unternehmen aus der Logistikbranche den Flächenumsatz der Industrieflächen an. Der Sektor Handelsunternehmen folgt mit 27,9 Prozent und Unternehmen aus dem Bereich Industrie und Produktion haben einen Flächenumsatzanteil von 9,6 Prozent.
(Quelle: BNP Paribas Real Estate, Logistikmarkt Berlin, At a Glance Q4 2023)
Industrial-Teilmärkte
Eine branchenübergreifend hohe Nachfrage nach modernen Flächen sowie deutlich gestiegene Baukosten begründen eine stabile Spitzenmiete von 8,00 €/m² und eine Durchschnittsmiete von 6,90 €/m² für die Logistikregion Berlin. Das Flächenangebot ist aktuell durch eine hohe Nachfrage aus den Vorjahren sowie geringer Bauaktivität durch gestiegene Zinsen und Baukosten weiterhin niedrig. Trotz wirtschaftlicher Unsicherheit ist der Logistikmarkt der Bundeshauptstadt für viele Unternehmen besonders attraktiv.
(Quelle: BNP Paribas Real Estate GmbH, Logistikmarkt Berlin, At a Glance Q4 2023)
(Quelle: Jones Lang LaSalle SE, Logistik- und Industriemarktüberblick H2 2023, Industrial-Teilmärkte mit Mietpreisspanne Berlin)
(Quelle: BNP Paribas Real Estate GmbH, At a Glance - Logistikmarkt Deutschland, Q4 2023)
*Für die Berechnung der Spitzen- und Durchschnittsmiete werden Daten der Stadt und dem Umland verwendet, diese bilden zusammen die jeweilige Logistikregion
Stadtentwicklungsplan Wirtschaft 2040
Mit Beschluss des Stadtentwicklungsplan Wirtschaft 2040 (StEP Wirtschaft 2040) wurde ein Rahmen geschaffen, um potenzielle Standorte systematisch zu betrachten und langfristig zu sichern. Künftig soll eine schnellere Aktivierung und eine bessere Flächenausnutzung erreicht werden. Das Entwicklungskonzept für den produktionsgeprägten Bereich in Berlin (EpB) ist in seiner aktualisierten Fassung weiterhin Bestandteil des Stadtentwicklungsplan.
