Büroflächen in Berlin
Büromarkt Berlin (Miete)
ca. 23.6 Mio. m²
Büroflächenbestand 2024
ca. 582800 m²
Büroflächenumsatz 2024
ca. 631000 m²
Büroflächenfertigstellung 2025
(Quelle: Colliers International Deutschland GmbH, Berlin Bürovermietung Investment Infographics 2025)
Berlin bietet vielfältige, moderne Büroflächen in attraktiven Lagen
Als polyzentrische Stadt bietet Berlin den Vorteil, dass neben den drei zentralen Standorten Mitte, City-West und Potsdamer Platz, noch weitere Bürostandorte existieren oder neu entstehen.
Büromieten im nationalen Vergleich
| €/m² pro Monat, netto | Berlin | Frankfurt | München |
| Nachhaltig erzielte Spitzenmiete | 46,50 | 49,00 | 53,50 |
| Durchschnittsmiete | 29,10 | 25,00 | 25,10 |
(Quelle: Colliers International Deutschland GmbH - 2025, City Survey Q4 2024)
City Rankings 2025: Investment and Development Prospects
Im PwC-Ranking der attraktivsten Standorte für Immobilieninvestoren in Europa, belegt Berlin den vierten Platz. Das Ranking ist Teil der Studie "Emerging Trends in Real Estate: Europe 2025", für die mehr als 1.000 Entscheider von Immobilienfirmen, Investmentmanager und andere Branchenexperten in Europa befragt wurden. Berücksichtigt werden unter anderem die Zukunftsaussichten der verglichenen Städte hinsichtlich Investitionen und Entwicklung. Laut PwC ist Berlin für ausländische Investoren ein attraktiver Standort und nicht zuletzt seit über sechs Jahren unter den Top 4 Städten Europas. Berlin profitiert im Vergleich zu London und Paris von den kurzen Pendelzeiten ins Stadtzentrum.
(Quelle: Emerging Trends in Real Estate Europe, City Ranking 2025: Investment and Development Prospects, Urban Land Institute & PwC, Nov. 2024)
